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12) Leva Finanziaria
La Leva Finanziaria è quello strumento che ci permette
di moltiplicare i nostri guadagni.
Archimede diceva "datemi una Leva e vi solleverò il mondo".
E noi potremo effettivamente sollevare il mondo se riusciamo ad
applicare questo principio al nostro lavoro.
Nella lezione precedente abbiamo visto come comprare casa senza
tirar fuori un euro. Mettiamo il caso che per comprare la casa da
affittare ad altri abbiamo bisogno di 100.000 euro. Noi mettiamo
10.000 euro e la banca ci presta 90.000 euro. In pratica con 10.000
euro possiamo spostare 100.000 euro. La Leva (il moltiplicatore)
vale 10, ovvero posso spostare una quantità di soldi dieci volte
più grande.
Quindi quando poi incasso un affittuo annuo di 10.000 euro (rendita
del 10%), in realtà la mia rendita non è del 10%! O meglio è del
10% rispetto ai 100.000, ma io ne ho tirati fuori solo 10.000, quindi
la rendita è del 100% in un anno!
E in banca mi danno lo 0,1%.... Quindi con zero posso ottenere 1000:
la leva (il moltiplicatore) vale dunque infinito.
Prossima Lezione: 13) Investire
in Borsa
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