12) Leva Finanziaria

La Leva Finanziaria è quello strumento che ci permette di moltiplicare i nostri guadagni.

Archimede diceva "datemi una Leva e vi solleverò il mondo".

E noi potremo effettivamente sollevare il mondo se riusciamo ad applicare questo principio al nostro lavoro.

Nella lezione precedente abbiamo visto come comprare casa senza tirar fuori un euro. Mettiamo il caso che per comprare la casa da affittare ad altri abbiamo bisogno di 100.000 euro. Noi mettiamo 10.000 euro e la banca ci presta 90.000 euro. In pratica con 10.000 euro possiamo spostare 100.000 euro. La Leva (il moltiplicatore) vale 10, ovvero posso spostare una quantità di soldi dieci volte più grande.

Quindi quando poi incasso un affittuo annuo di 10.000 euro (rendita del 10%), in realtà la mia rendita non è del 10%! O meglio è del 10% rispetto ai 100.000, ma io ne ho tirati fuori solo 10.000, quindi la rendita è del 100% in un anno!

E in banca mi danno lo 0,1%.... Quindi con zero posso ottenere 1000: la leva (il moltiplicatore) vale dunque infinito.

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